Onderverhuur eigen woning ivm fietsreis

[karin troch]

Wie heeft ervaring met verhuur van eigen woning, of wie zit er miv mei 2009 verlegen om een prachtige vrijstaande woning midden in de alblasserwaard?

[Wim]

Wij hebben toen ik samen met het gezin voor mijn onderzoek een jaar naar Cambridge kon ons huis verhuurd. Dat ging via een hierin gespecialiseerde makelaar, die daar niet armer van werd. De huurder was een grote internationale onderneming die zich onberispelijk opstelde toen de bewoner zich wat minder elegant bleek te hebben gedragen: "sorry, stuur de rekening maar." Wel hadden we het nodige gedoe met nutsbedrijven die een puinhoop van de administratie maakten.
Je kunt dus inderdaad wel wat schade hebben, maar je krijgt ook een hoop geld (al moet je er wel belasting over betalen). Het alternatief is mijns inziens weinig aantrekkelijk: je mist heel veel geld, en van leeg staan wordt je huis ook niet beter. Zonder gespecialiseerde makelaar gaat het denk ik niet erg goed, ook al verdienen die hun geld ergerlijk makkelijk.
Wim

[karin troch]

Bedankt voor je reactie, wij hebben ook aan een makelaar gedacht. Het lastige is als er onverhoopt wat gebeurt, onderweg of aan het thuisfront, waardoor de reis afgebroken moet worden je moeilijk direct terug kan in je eigen woning.

[frank bueters]

Wie heeft ervaring met verhuur van eigen woning, of wie zit er miv mei 2009 verlegen om een prachtige vrijstaande woning midden in de alblasserwaard?

Ik heb daar wel enige ervaring mee, heb ook verschillende kennissen die hun woning voor langere tijd verhuren of verhuurden.
In elk geval in de buurt van universiteiten en grote bedrijven wordt soms flink betaald voor tijdelijke huur van gemeubileerde woningen. De inkomsten zijn in Nederland sinds een aantal jaar onbelast.
Reken je echter niet te snel rijk. Er vallen dikwijls gaten in de huurperiodes, er blijkt achteraf altijd iets stuk of zoek, soms wil je niet dat ze met hun tengels aan je privé spullen komen, dus huur je een opslag en koop je dingen speciaal voor huurders.
Maar het allergrootste gevaar bij huur langer dan één of twee maanden zijn wiet telers! Wat die aanrichten tart elke verbeelding. Ze komen (ook) met prima referenties via nette makelaars.
Om die reden lenen wij ons huis alleen nog aan kennissen, of we zoeken oppassers bij holidaylink.com, daar krijgen huurders en verhuurders na afloop een ouderwets "rapport". Dan maar niet rijk.

Groet, Frank